1202 頭金はどのくらい準備すべきか？

頭金は物件価格の2～3割準備すべきというのが一般的に言われていることですが、これはあくまで目安。各家庭の経済状況によって異なります。

資金計画を立てる時に最も重視すべきことは、「確実に返済できる」ということでしょう。まずは、現在の家計から安心して返していけるローン金額を割り出してみます。

そして、希望している物件価格+諸費用から、その返済可能額を引いたものが、準備すべき頭金なのです。

もしも、この金額があまりにも多く、どうがんばってみても貯められそうにない場合は、残念ですが、物件価格を下げたほうがよいでしょう。

少なくとも、希望の物件価格にこだわって借入額を増やすべきではありません。無理をしてしまうことで、将来、返済に苦労するのが予想されます。この先、収入が増えるはずだ・・・と、楽観的な見積もりも避けましょう。

収入が増えたら繰り上げ返済をすればよいのです。とにかく、確実に返済できる融資額を設定しましょう。

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