(372)間取りプラン作成に関わるトラブルは決して少なくない。避けるためには…?

業者が希望に沿った間取りプランを練り上げていく時に

お気に入りの土地と、ある程度の希望を聞いた業者は、プラン作成のためにその土地を訪れ、細かく測定したり、周囲の状態を調べます。

というのも、その土地を知らないままプランを作成すると、自宅の窓を開けたら目の前に隣家の窓があった、という事態になりかねないからです。

そして、法務局で登記簿の確認をしたり、用途地域などの法的な規制を調べます。

その規制の中で、隣家の状況を配慮しながら、希望に沿ったプランを練り上げていくのです。

一般的な工務店の場合、そんな作業を自分たちで行います。

しかし、業者によっては下請けさんに一任する場合もあります。

大手のハウスメーカーなどは、その多くがそんなシステムになっているようです。

今の住宅業界の場合、間取りプラン作成をしても、全部が契約に結び付くわけではないが。

そんな下準備をして、当初の依頼内容を叶えるのが難しいとわかったら、さらに依頼主と面談し、内容の修正を行います。

そこまでの手間暇をかけて、やっとプランが出来上がるのです。

ところが、今の住宅業界の場合、プラン作成をしても、全部が契約に結び付くわけではありません。

数社のプランを見比べて検討する人は多いですからね。

なのに、ここまでの作業を全て無料で提供している業者は少なくありません。

人件費だけを考えても、万単位の費用が発生しているはずなのです。

業者によっては、最初に概算プランを作成し、それをもとに概算の見積もりを計算していきます。

そして、契約をしてから詳細なプランを練り上げるようにすることで、少しでも費用や労力を節約しようとしています。

中にはこんな住宅業者もいます。

ところで、中にはこんな業者がいます。

プラン作成をしたのに契約に結び付かなかったとき、いきなり作成費用の請求をしてくるのです。

無料でプラン作成するかのように思わせ、契約してもらえないと分かった途端、費用を回収しようとする・・・。

これは、驚きますよね?

ある業者は、契約に至らなかった人に、プラン作成費用として数十万円請求しました。

もしプラン作成前にその金額を知っていたなら、依頼者は安易に相談しなかったかもしれません。

本当にその業者に依頼していいのか念入りに調べ上げ、「数十万円を支払ってもプラン作成をしてもらう価値がある」と判断してから依頼したはずです。

間取りプラン作成に関わるトラブルは決して少なくない。避けるためには…?

じつは、プラン作成に関わるトラブルは決して少なくないようです。

費用について事前に何の説明もない場合、一般的には無料だと解釈するものです。

もしプラン作成に必要な手間暇を知っている人なら、料金について事前に質問するかもしれません。

しかし、一般の人でそこまで知っている人はどれくらいいるでしょうか。

こんなトラブルを避けるため、あなたがプラン作成を依頼する場合は、必ず事前に料金のことを確認してください。

もし無料だと言われたら、契約に至らなかった場合も無料なのか尋ねてください。

あなたは、専門知識を持つプロに、世界で1つだけのプランを考えてもらいます。

彼らはボランティアではありません。

そこを理解しておけば、無用なトラブルにもならないと思います。
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